هزینه یک آپارتمان در زمان شوروی چقدر بود؟ یک دوره خاص و تأثیر یک سیاست خاص در اینجا مهم است. بنابراین در سال 58 جلسه بعدی وزرای کشور با مصوبه ایجاد تعاونی های مسکن (تعاونی مسکن و ساختمان) به پایان رسید. در آنها به مبلغ معینی امکان خرید آپارتمان وجود داشت که قیمت آن بر اساس برآورد پروژه بر اساس هزینه کل یک ساختمان مسکونی تعیین می شد.
موقعیت خانواده
از آنجایی که هزینه یک آپارتمان در اتحاد جماهیر شوروی بر اساس قیمت کل یک ساختمان مسکونی شکل گرفت، یک اصل خاص عمل کرد. این مربوط به یک خانواده انفرادی است که هزینه مسکن برای آن طبق برآورد نباید کمتر از یک شاخص مشابه باشد.
همچنین استانداردهایی وجود داشت که رابطه بین مساحت مسکن و تعداد اتاق های آن را با اندازه خانواده شکل می داد. حتی اگر مردم می توانستند آپارتمانی با مساحت بزرگتر را به طور کامل بخرندنتوانست انجام دهد. دلیل این امر قوانین روز بود. بالاخره قیمت آپارتمان به آنها نمی خورد.
این پارامتر بر اساس هزینه دولت تعیین شد:
- ساختمان؛
- فعالیت نصب؛
- مواد؛
- ظرفیت کاری (تعداد کارگران ساختمانی).
تغییرات
هزینه یک آپارتمان در اتحاد جماهیر شوروی چقدر بود؟ مقادیر متفاوت است، اگرچه به طور قابل توجهی نیست. به عنوان مثال، طبق داده های سال 1971، در مناطق مرکزی کشور، 1 مربع. متر حدود 165 روبل هزینه دارد. و در مناطق با آب و هوای شدیدتر، این رقم به 200 روبل رسید.
تفاوت جزئی قیمت به دلیل استفاده از طرح های قالب بود. آنها به طور ضمنی حضور در آپارتمان از محل، در منطقه متوسط. اگرچه گزینه هایی با فیلم بزرگتر وجود داشت. بر این اساس، برچسب قیمت آنها ثابت تر بود.
به عنوان مثال، وقتی از شما پرسیده شد که یک آپارتمان یک اتاقه در اتحاد جماهیر شوروی چقدر هزینه دارد که دارای پارامتر 36 متر مربع است. متر، پاسخ 5800 روبل بود. اتاق دو نفره 60 متر مربع متر هزینه 7300 روبل. Treshka حدود 10000 روبل هزینه دارد. علاوه بر این، میانگین حقوق تقریباً 150 روبل بود.
فرصت های خرید آپارتمان
هر شهروند شوروی قادر به خرید چنین املاکی نبود.
تنها تعداد کمی پتانسیل مالی لازم را داشتند. به عنوان یک قاعده، اینها شهروندانی بودند که در یک لحظه پول زیادی دریافت کردند. برای مثال، برندگان جوایز وضعیت ایالتی.
سایر افراد، حتی با درآمد مناسب، تنها قادر به پرداخت اقساط با وام یا وام بودند،از گیاه گرفته شده است.
یک مهندس، معلم یا دکتر ساده به خوبی می دانستند که یک آپارتمان در اتحاد جماهیر شوروی چقدر هزینه دارد، بنابراین آنها فقط می توانستند آن را در خواب ببینند. فقط نخبگان کشور یا کسانی که از راه های متقلبانه سود می بردند، می توانستند بلافاصله تمام هزینه را بپردازند.
برای جوانان، اصلاً گزینه ای برای خرید آپارتمان وجود نداشت. و تعاونی شامل شهروندان بالغی بود که به موفقیت های مادی خاصی دست یافته بودند.
فرصت های دریافت آپارتمان
چهار نفر از آنها در اتحاد جماهیر شوروی بودند:
- دریافت مسکن از ایالت.
- خانه خود را بسازید.
- خرید گزینه تعاونی.
- دریافت شده از والدین یا سایر بستگان در محل ثبت نام.
در مورد تعاونی ها، اینجا همه چیز طبق یک طرح ساده اتفاق افتاد. در یک کارخانه، در یک سازمان دیگر، یا در یک شهرک یا منطقه، تعاونی مسکن تشکیل شد. دولت به او وام داد تا خانه بسازد. همه کسانی که می خواستند خانه بخرند با پرداخت هزینه ورودی (سهم) و مشارکت هر ماه به عضویت این تعاونی درآمدند.
برای دریافت مسکن از این شهروندان صف تشکیل شد. وقتی ساخت خانه به پایان رسید، آپارتمان ها بین کسانی که در لیست انتظار بودند توزیع شد. آنها همچنین تا بازپرداخت کامل هزینه های این ساخت و ساز کمک کردند.
اما بعد از آن هم صاحب مسکنی نشدند که در اختیار تعاونی‌های مسکن بود. و معاملات ملکی فقط بین شرکت کنندگان این تعاونی امکان پذیر بود. و برای این، ویژهجلساتی که باید رأی مثبت می داد.
برنامه دولتی در اوایل دهه 80
ساخت خانه ها در چارچوب سیاست تعاونی تنها ۷ تا ۱۰ درصد از کل ساخت و ساز مورد نیاز کشور را به خود اختصاص داده است. و همه کسانی که قصد خرید مسکن در این سیستم را داشتند نتوانستند این کار را انجام دهند. دلیل آن این است که صف های زیادی برای پیوستن به چنین انجمن هایی وجود داشت.
و در اوایل دهه 80، یک برنامه دولتی ایجاد شد، که مستلزم تهیه یک آپارتمان برای هر خانواده است. برای این کار حدود 100 هزار تعاونی ایجاد شد. اما این برنامه ها توسط سیاست پرسترویکا نقض شد. و بسیاری از خانه ها فقط در اواخر دهه 90، در روسیه، تکمیل شدند. و مردم بیش از 15 سال منتظر بودند تا آپارتمان خود را دریافت کنند. و در همان زمان، اغلب باید پرداخت های اضافی قابل توجهی انجام می شد.
و یک آپارتمان در اتحاد جماهیر شوروی در آغاز فعالیت برنامه دولتی تعیین شده چقدر هزینه داشت؟ این به معنای ایجاد مساعدترین شرایط مالی برای هر خانواده بود. بنابراین، به عنوان مثال، odnushka می تواند 2000-3000 روبل هزینه داشته باشد. اگرچه موفقیت این برنامه در مسکن رایگان دیده شد.
اجاره از ایالت
یکی از محبوب‌ترین و مقرون به صرفه‌ترین راه‌ها برای به دست آوردن مسکن، خودسازی بود. با این حال، در دهه 1960، سیاست های جدید به شدت فرصت ها را برای شهروندان در این زمینه محدود کرد. قطعه زمین فقط برای افراد مستحق، خانواده های دارای 3 فرزند یا بیشتر و به صورت کششی صادر شد.
و در پایان دهه 80، روش اصلی برای به دست آوردن آپارتمان، اجاره دولتی بر اساس اولویت اول بود. آپارتمان ها در این سیستم دارای دو وضعیت بودند: کمیته دپارتمان و اجرایی.
اولین مورد شامل اخذ املاک و مستغلات از سهام مسکن شرکت بود. دومین مورد از ذخایر کمیته اجرایی منطقه بر اساس اولویت اول است.
آپارتمان های بخش به کارمندان کارخانه ها و شرکت های بزرگ اعطا شد. مسکن کمیته اجرایی دریافت شد:
- کارگران سازمان های کوچک شهرداری که منطقه مسکونی خود را ندارند؛
- آن دسته از شهروندانی که طبق قانون حق دریافت املاک را داشتند، به عنوان مثال، قهرمانان کشور، هنرمندان ارجمند و غیره.
شهروندان می توانند با ارسال مدارک زیر به کمیسیون ویژه ثبت نام کنند:
- گواهی اندازه خانواده؛
- ویژگی های کار؛
- گواهی فضای زندگی موجود؛
- بیانیه.
کمیسیون اسناد ارائه شده و برنامه کاربردی را تجزیه و تحلیل کرد. بیشتر اوقات، آنها از افرادی که در خانواده آنها بیش از مترهای تعیین شده برای هر نفر وجود داشت، خودداری می کردند. مقررات در دهه 70 محدودیت 7 متر مربع را تعیین می کرد. متر، در دهه 80 - در حال حاضر 9 متر مربع. m.
آنها فقط بر اساس پارامترهای محل زندگی بودند. اتاق ابزار، آشپزخانه، حمام و راهرو در نظر گرفته نشد.
هنگامی که شخصی برای ثبت نام تایید شد، اطلاعات شماره خود را در این صف دریافت کرد. در حالی که در سیستم شهرداری، مستندات در کمیته اجرایی پیگیری شد.
مسکن ارثی
فقط می تواند به کسی برسد که در آن ثبت نام کرده باشد. دریافت کننده کمترین نگرانی را در مورد این سوال داشت که هزینه یک آپارتمان در اتحاد جماهیر شوروی چقدر است.از آنجایی که املاک و مستغلات در این شرایط تبدیل به یک شی آزاد شدند.
بر همین اساس برخی از شهروندان به سراغ ترفندهای خاصی رفتند. به عنوان مثال، آنها ازدواج کردند و به سرعت طلاق گرفتند یا به طور ویژه نزد اقوام مسن ثبت نام کردند و پس از مرگ آنها مسکن به دست آوردند.
سوال نخبگان شوروی
در آن روزها خانواده جوانی می توانستند هدایای مختلفی دریافت کنند که بهترین آنها کمکی به تعاونی مسکن محسوب می شد. وجود اموال خود در آن گواهی بر تعلق شهروندان به طبقه اجتماعی بالا بود.
بالاخره فقط این دسته می توانند به سرعت و بدون دردسر غیرضروری بر هزینه یک آپارتمان تعاونی در اتحاد جماهیر شوروی غلبه کنند. و برچسب های قیمت در اینجا بسته به پارامترهای مسکن به مقادیر جدی رسیدند. به عنوان مثال، یک چهار اتاق شادی 75 متر مربع. متر حدود 12000 روبل هزینه دارد.
همچنین موقعیت مکانی (منطقه، طبقه) و سطح آسایش آن مهم بود. و اتاق‌ها می‌توانند مساحت بزرگی داشته باشند که این مسکن را از بقیه آرایه‌ها متمایز می‌کند.
میانگین هزینه یک آپارتمان تعاونی در اتحاد جماهیر شوروی در دهه 80 در جدول زیر نشان داده شده است.
|
شماره اتاق |
برچسب قیمت متوسط (RUB) | کمک مالی (مالی.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
جزئیات دیگر
در سال‌های شوروی، موقعیت‌هایی که شهروندان قادر به پرداخت کامل برای خرید آپارتمان نبودند، نادر بود.
مردم سال ها سهم باقی مانده را پرداخت کردند، اما نه مانند وام مسکن مدرن. سپس علاقه کابوس وار کارساز نشد. روبل پایدار بود، دولت از منافع شهروندان محافظت می کرد و سعی می کرد از فقیر شدن آنها جلوگیری کند. در حالت شدید، شخصی که دارای املاک و مستغلات شرکتی با بدهی بود، می توانست آن را با یک معادل دولتی مبادله کند. چون ارزش بیشتری داشت. و صاحب آن مزایای خوبی دریافت کرد.
