اولین مرحله در طراحی هر شی، طراحی پیش نویس است. در این مرحله، تصمیماتی در مورد چیدمان محل، ظاهر آن، موقعیت مکانی در قلمرو (اگر در مورد ساخت سازه صحبت می کنیم)، مقیاس، دستگاه، عمر سرویس، عملکرد و برنامه کاری کلی گرفته می شود.
چرا یک طراحی اولیه لازم است؟ اغلب، همانطور که تمرین نشان می دهد، الزامات و خواسته های مشتری با قوانین ساختمان فعلی و الزامات برنامه ریزی شهری مطابقت ندارد. در آینده، این ممکن است منجر به مراحل طولانی کاغذی در مورد طراحی تأسیسات ساخته شده شود. بنابراین، طراحی اولیه همه طرف‌ها را برای مشتری هماهنگ می‌کند و در نظر می‌گیرد:
- آماده سازی قلمرو برای توسعه؛
- تعیین اشیاء اصلی و فرعی ساختمانی؛
- تعیین ساختمانهای جانبی اضافی و ساختمانهای خدماتی؛
- اتصال به ارتباطات (تلفن،اینترنت، منبع تغذیه، و غیره)، و همچنین پشتیبانی فنی تاسیسات (تامین آب، تامین حرارت، تامین گاز، فاضلاب و غیره)؛
- نیاز به امکانات ارتباطی و حمل و نقل؛
- زیباسازی محیط اطراف؛
- نیاز به سازه های موقت؛
- بودجه شاخص؛
- کارهای دیگر.
همه جنبه های فوق مستقیماً در طرح پیش نویس گنجانده شده است. در نظر گرفتن آنها بسیار مهم است. یک یادداشت توضیحی برای طرح پیش نویس نیز پیوست شده است.
این نوع کار به مشتری کمک می کند تا قسمت هزینه را به درستی برنامه ریزی و محاسبه کند تا در ساخت تاسیسات خود تنظیماتی را انجام دهد. در مرحله پیش از پروژه، از قبل مشخص می شود که چه کارهای مقدماتی باید انجام شود. در آینده، طرح پیش نویس به مشتری کمک می کند تا از هزینه اصلاح کاستی ها و خطاها جلوگیری کند. پس از همه، در حال حاضر در این مرحله مشخص می شود که چگونه شبکه های خارجی، برق، تامین آب، فاضلاب، سیستم مسیر و مکان سایر عناصر قرار می گیرد.
می توان گفت که طراحی اولیه به مشتری کمک می کند تا جنبه فنی پروژه ساخت و ساز آینده خود را تجسم و درک کند. و برای مجری بسیار ساده تر است که مفهوم انتخابی را تأیید کند و کار کند، چیزهای غیر ضروری را حذف کند و تغییرات جدید ایجاد کند.
پروژه طراحی پیش نویس از اجزای زیر تشکیل شده است:
- طرح جامع. این یک تصویر شماتیک مربوط به مقیاس سایت با ساختمان های برنامه ریزی شده، ورودی ها، ورودی ها وعناصر زیباسازی علاوه بر این، خطوط قرمز به اصطلاح در طرح جامع مشخص شده است و تمام ساختمان ها و تغییرات برنامه ریزی شده قبلاً نسبت به آنها مشخص شده است. هدف اصلی رعایت تمامی قوانین ساختمانی و در نظر گرفتن خواسته های مشتری است.
- پلان طبقه نمایشی شماتیک از تمام اتاق ها، چیدمان مبلمان، تجهیزات و امکانات است.
- نما. این تصویر به تایید بیشتر گذرنامه نما در مراجع مربوطه کمک می کند و به یک ایده کلی از ظاهر ساختمان می پردازد.
- همچنین تجسم رایانه ای مهم است که به دیدن شی از زوایای مختلف کمک می کند.
