زمین همیشه موضوع منازعات و درگیری های متعدد بوده است. به دلیل مناطق حاصلخیز واقع در دهانه رودخانه های بزرگ بود که اولین جنگ ها آغاز شد. بعدها، اربابان فئودال به دنبال افزودن مناطق بیشتر و بیشتری به دارایی های خود بودند و ساکنان خود را تابع خود کردند. بنابراین، آنها تمام قدرت خود را ثابت کردند. این گونه بود که دولت ها ظاهر شدند و قوی تر شدند. بنابراین، مالکیت زمین همواره یکی از مهمترین نشانه های ثروت و قدرت بوده است. این وضعیت امروز نیز ادامه دارد.
اصول اساسی مالکیت زمین در روسیه
زمانی که همه چیز برای همه اعضای جامعه مشترک بود خیلی طول نکشید. این طبیعت انسان است که بخواهد به تنهایی و مستقل از مزایای تمدن بهره مند شود. به دلیل همین تمایل بود که مالکیت زمین شروع به شکل گیری کرد. این مفهوم به چه معناست؟
مالکیت زمین در روسیه در اختیار داشتن یک قطعه زمین توسط شخص خاصی (اعم از فیزیکی و قانونی) بر اساس مالکیت، اجاره و غیره است.e.
در دوران سلطنت شاهان، دسته بندی های مختلفی از این مفهوم وجود داشت. بنابراین، کلیسا، صومعه، شهر، شهرستان، مالکیت زمین و البته خصوصی وجود داشت. علیرغم این واقعیت که روسیه کشوری پدرسالار تلقی می شد که تمایلی به اتخاذ بهترین شیوه های دولت های خارجی نداشت، سیستم توزیع سرزمینی آن بسیار متمدن تر از مثلاً اتیوپی بود. در آنجا، تمام زمین به طور کامل در دست یک مستبد بود، که به روشی خاص، آن را به اتباع خود اجاره می‌داد. همه مالیات ها و مالیات های جمع آوری شده از آن در خزانه دولت انباشته می شد.
مفهوم فایله
تا حدود قرن پانزدهم، یک نوع مالکیت خصوصی زمین در کشور ما وجود داشت. آنها میراث بودند. اگر آن را و مالکیت زمین ارائه شده در شرایط خدمات مقایسه کنیم، بدون شک تفاوت وجود دارد. مرد بر اساس حقوق مالکیت مالکیت را تصاحب می کرد و می توانست آن را به اولاد خود منتقل کند. مالکیت ارثی زمین در روسیه به معنای ایجاد یک دستگاه اداری خاص در داخل مرزهای آن بود که جمع آوری مالیات و سازماندهی کار دهقانان را کنترل می کرد.
اصل کلمه "ارثیه" (مالکیت پدری) دلالت بر ویژگی اصلی آن - امکان وراثت - داشت. این شکل از مالکیت زمین در کیوان روس سرچشمه گرفته است. به عنوان یک قاعده، شاهزادگان و اعضای نجیب جوخه، و همچنین پسران، مالک شدند. پس از پذیرش مسیحیت توسط روسیه، املاک کلیسا نیز ظاهر شد.
در طول چندپارگی سیاسیدولت این شکل از مالکیت اساس فئودالیسم شد. زمین های متعلق به شاهزادگان به دلیل کمک های بلاعوض، باج ها و تصرف سرزمین های همسایه دائماً در حال گسترش بود. همچنین منجر به افزایش قابل توجه نفوذ صاحبان املاک بر زندگی سیاسی و اقتصادی روسیه شد.
مالکیت زمین بر اساس احتمالی: چیست؟
در قرن پانزدهم، سیستم ارباب نشینی ظهور کرد. این به معنای تخصیص زمین به افرادی بود که به نفع دولت خدمت می کردند. همچنین پاداشی برای انجام وظیفه‌ای رسمی بود. بنا به صلاحدید حاکمیت، مالکیت زمین که بر اساس شرایط خدمات ارائه می‌شود، می‌تواند موقتی (یعنی زمانی که فرد کار می‌کند) یا دائمی (به شخص مادام‌العمر واگذار شود).
املاک چیست؟
در اواسط قرن پانزدهم، شکل جدیدی از مالکیت زمین در روسیه به وجود آمد. دارایی نوع خاصی از دارایی است، تملک یک قطعه، که حق آن برای خدمات نظامی یا عمومی اعطا شده است. مشابه این مفهوم در اروپا وجود داشت. بنابراین، در اسپانیا این املاک hacienda نامیده می شد، و در پرتغال - hacienda.
برای جدا کردن این شکل از تصرف زمین از سایرین، مثلاً از ارث، باید ویژگی های اصلی آن را برجسته کرد. این موارد عبارتند از:
- شخصیت شخصی. این دارایی به شخص خاصی اعطا شد و به موقعیت خاصی اختصاص داده نشد.
- موقت. مرد دارای املاک فقط برایدوره معینی که اغلب با پایان خدمت دولتی یا نظامی به پایان می رسید.
- شخصیت مشروط. ملک به دلیلی به شخصی داده شد، اما در ازای این که او وظایف خاصی را در رابطه با دولت انجام دهد.
- ناتوانی در دفع. شخصی می‌توانست در قلمرو ملک زندگی کند، در آنجا کارهای کشاورزی انجام دهد، شکار کند و غیره. اما حق انتقال مالکیت زمین را که طبق شرایط خدمات ارائه می‌شد، از طریق ارث، برای فروش یا مبادله حقوق نداشت. اگر یک مقام از کارش اخراج می شد، مجبور می شد ملک را همراه با اموالش ترک کند.
اینها ویژگی های اصلی تمایز املاک هستند.
مالکیت زمین در روسیه مدرن
در زمان ما چیزهای زیادی تغییر کرده است. اکنون یک شهروند فدراسیون روسیه (و همچنین هر شخص خارجی) می تواند به دلایل زیر مالک یک قطعه زمین باشد:
- مالکیت؛
- حق مادام العمر مالکیت ارثی؛
- حق اجاره؛
- استفاده دائمی درست است.
این امکان به طور قانونی در قانون اساسی روسیه (ماده 35) ذکر شده است.
